Krīze - Laiks Ieguldīt - Kad Nopirkt Skolotāju

2024 Autors: Sebastian Paterson | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 13:52

Kad sākt ieguldīt

"Viss pāriet un šis pāries". Slavenais ķēniņa Salamana teiciens ir aktuālāks nekā jebkad agrāk, kad mēs runājam par finanšu krīzi, kas pārņēmusi pasauli. Kā jūs zināt, ekonomika attīstās cikliski, un jo dziļāka ir lejupslīdes pakāpe, jo aktīvāka būs atveseļošanās. Tāpēc jau pašā krīzes sākumā kompetents investors nedomā par savu uzkrājumu saglabāšanu vai zaudējumu samazināšanu, bet gan par to, kādas darbības jāveic, lai iegūtu vislielāko peļņu laikā, kad agrāk vai vēlāk sākas ekonomiskie rādītāji augt.

Iepriekšējo gan globālo, gan vietējo krīzes parādību analīze norāda, ka ekonomikas atveseļošanās posmā vispirms ir vienmērīgs un pieaugošs pieprasījums pēc zemes gabaliem, pēc tam aktivizējas ekonomikas būvniecības nozares, pēc tam rūpniecība, lauksaimniecība, zinātne un tirdzniecība. Tas ir likumsakarīgi - intensīvai ražošanas attīstībai ir nepieciešamas jaunas telpas uzņēmumiem, kuri tiek būvēti uz zemes gabaliem, iedzīvotāju pirktspējas atjaunošana diktē strauju pieprasījuma pieaugumu pēc dzīvojamajiem nekustamajiem īpašumiem, kas atkal uzbūvēti uz zemes.

Kurā posmā labāk sākt pirkt zemes gabalu? Šķiet, ka acīmredzamā atbilde: “gaidīt zemāko ekonomiskās lejupslīdes punktu un iegādāties zemes gabalu par viszemāko cenu”, man šķiet, nav optimāla. Pirmkārt, šī pieeja ir raksturīga lielākajai daļai potenciālo investoru, un pastāv ievērojama riska daļa, ka jūs interesējošā vietne galu galā nonāks pie cita pircēja. Otrkārt, zemes pārdevējs, visticamāk, to izņem no pārdošanas brīdī, kad cenu līmenis tuvojas ārkārtīgi zemajam līmenim. Treškārt, ja zemes gabalu īpašnieki, neradot lielu kaitējumu sev, var pārtraukt jebkādu pārdošanas darbību ekonomisko rādītāju maksimālā krituma posmā, tad uzņēmumi, kas nodarbojas ar sakaru sakārtošanu, piegādi,būvniecība ir ārkārtīgi ieinteresēta nepārtrauktas darbības turpināšanā visos krīzes posmos, mazākās dīkstāves vairumam no tām nozīmē nenovēršamu bankrotu. Tāpēc krīzes galējā stadijā, jau piederot zemes gabalam, varēsiet vienoties par darbu ražošanu par minimālām, praktiski dempinga cenām, kas ļaus saņemt pabeigtu nekustamā īpašuma objektu, gatavu pārdošana vai noma, līdz ekonomika sāk atkopties. Ņemot vērā, ka agrīnā pēckrīzes posmā šādu iespēju būs maz, likviditāte un rentabilitāte praktiski tiek garantēta.praktiski dempinga cenas, kas ļaus saņemt pabeigtu nekustamā īpašuma objektu, kas ir gatavs pārdošanai vai nomai, līdz ekonomika sāk atkopties. Ņemot vērā, ka agrīnā pēckrīzes posmā šādu iespēju būs maz, likviditāte un rentabilitāte praktiski tiek garantēta.praktiski dempinga cenas, kas ļaus saņemt pabeigtu nekustamā īpašuma objektu, kas ir gatavs pārdošanai vai nomai, līdz ekonomika sāk atkopties. Ņemot vērā, ka agrīnā pēckrīzes posmā šādu iespēju būs maz, likviditāte un rentabilitāte praktiski tiek garantēta.

Tādējādi jūs interesējošā zemes gabala cenu kritums par 15-25 procentiem, salīdzinot ar pirmskrīzes periodu, ir diezgan svarīgs arguments, lai domātu par tā iegādi, negaidot turpmāko attīstību.