Kas Var Un Kam Vajadzētu Veikt Zemes Pārbaudes

2024 Autors: Sebastian Paterson | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 13:52

Uzmanību! Zemes kontrole

Ja jums ir zemes gabals, kuru izmantojat, agrāk vai vēlāk jums būs jāsaskaras ar nepatīkamu zemes kontroles procedūru. Kas tas ir un kāpēc tieši jūsu vietne nonāca valsts zemes inspektoru uzraudzībā?

Pirmkārt, ir vērts saprast, ko tieši tā vai cita kontrolējošā iestāde pārbaudīs, kādus pārkāpumus pārbaudes laikā var atklāt.

Tātad no valsts struktūrām zemes kontroli var veikt federālās un pašvaldību izpildinstitūcijas.

Federālajā līmenī zemes kontroles veikšanas pilnvaras ir trīs departamentos: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Katra no šiem departamentiem atbildības joma ir detalizēti norobežota ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 15. novembra dekrētu N 689 "Par valsts zemes kontroli".

Pirmkārt, jums jānosaka audita mērķis. Pirmkārt, tā ir kontroles ieviešana attiecībā uz organizāciju, kā arī pilsoņu, zemes likumdošanas, zemes aizsardzības un izmantošanas prasību ievērošanu.

Kādas pilnvaras ir katrai no šīm nodaļām? Rosreestras (Federālais valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienests un tā teritoriālās iestādes) valsts inspektori pārbauda:

a) zemes gabalu neatļautas ieņemšanas klātbūtne, neatļauta zemes gabalu maiņa un zemes gabalu izmantošana bez tiem noteiktajā kārtībā noformētiem īpašumtiesību dokumentiem, kā arī bez dokumentiem, kas ļauj veikt saimniecisko darbību;

b) zemes lietošanas tiesību piešķiršanas kārtību;

c) zemes izmantošana paredzētajam mērķim, pamatojoties uz zemes gabala atļautās izmantošanas kategoriju un veidu;

d) zemes gabalu robežu robežzīmju klātbūtnes un drošības prasību izpilde;

e) informācijas sniegšanas kārtību par zemes stāvokli;

f) iepriekš izdoto instrukciju par pārkāpumu novēršanu zemes attiecību jomā izpilde.

Rosreestras valsts inspektoriem ir tiesības, apmeklējot organizācijas un objektus, uzrādot oficiālu sertifikātu, pārbaudīt īpašumā, īpašumā, lietošanā un nomā esošus zemes gabalus un izdot saistošas instrukcijas par zemes likumdošanas ievērošanu.

Ja ceļā ir Rosprirodnadzor (Federālais dabas resursu izmantošanas uzraudzības dienests un tā teritoriālās struktūras) pārbaude, jāpatur prātā, ka atkarībā no organizācijas darbības jomas tiks pārbaudīts:

a) meliorācijas veikšana pēc derīgo izrakteņu atradņu izstrādes pabeigšanas, celtniecības, meliorācijas, mežizstrādes, izpētes un citu darbu veikšanas, ieskaitot darbus, kas veikti lauku saimniecībā vai pašu vajadzībām;

b) veicot pasākumus, lai uzlabotu zemi un aizsargātu augsni no vēja, ūdens erozijas un novērstu citus procesus, kas pasliktina zemes kvalitāti;

c) novērst meža fonda zemes gabalu izmantošanu izciršanai, meža resursu apstrādei, noliktavu iekārtošanai, ēku (celtniecības), aršanas un citām vajadzībām bez īpašām atļaujām šo zemes gabalu izmantošanai;

d) zemes un mežu izmantošanas režīma ievērošana ūdens aizsargjoslās un ūdenstilpju piekrastes joslās.

Rosselkhoznadzor (Federālais veterinārās un fitosanitārās uzraudzības dienests un tā teritoriālās struktūras) zemes kontroli veic tikai uz lauksaimniecības zemes un lauksaimniecības zemes gabaliem kā apdzīvotu vietu daļu. Šajā gadījumā tiek pārbaudīts:

a) lauksaimniecības zemju, tostarp rekultivēto zemju, auglības saglabāšanas un pavairošanas pasākumu īstenošana;

b) prasību izpilde, lai novērstu nesankcionētu auglīgā augsnes slāņa izņemšanu, pārvietošanu un iznīcināšanu, kā arī zemes bojājumus, pārkāpjot noteikumus par pesticīdu, agroķīmisko vielu vai citu vielu un cilvēku veselībai bīstamu ražošanas un patēriņa atkritumu apstrādi un vide;

c) citu zemes likumdošanas prasību izpilde attiecībā uz zemes izmantošanu un aizsardzību noteiktajā darbības jomā.

Tādējādi, neskatoties uz to, ka visiem šiem trim departamentiem ir atļauts veikt zemes kontroli, nevajadzētu aizmirst to, ka katram no tiem ir diezgan specifiskas un skaidri noteiktas atbildības jomas.

Tādēļ jums ir skaidri jāsaprot pilnvaru apjoms, kas valsts inspektoriem, kuri ieradušies pārbaudīt, ir piešķirti un nepārsniedz šīs pilnvaras.