Zemes Mantošana Pēc Likuma

2024 Autors: Sebastian Paterson | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 13:52

Vai ir iespējams vienlaikus privatizēt māju un zemes gabalu?

Zemes gabala privatizācijai nepieciešams veikt kadastrālo uzmērīšanu, iegūt kadastra karti ar kadastra numuru, īpašumtiesību sertifikātu. Mājas valsts reģistrācijai ir nepieciešams iegūt ēkas tehnisko pasi, iesniedzot dokumentus, kas apstiprina šāda īpašuma izveidošanas faktu. Tā kā ēkas īpašumtiesību reģistrēšanai ir nepieciešams zemesgabala īpašumtiesību akts, process jāsāk ar zemes gabala privatizāciju.

Es mantoju zemi. Kā es varu to reģistrēt kā īpašumu?

Mantošana ir viens no visizplatītākajiem veidiem, kā nodot pilsoņu īpašumtiesības uz zemi. Ir divi galvenie mantojuma veidi.

Pirmkārt, tā ir mantošana pēc gribas, t.i. pēc testatora nāves (“mantojuma atvēršana”) īpašums nonāk testamentā norādīto fizisko vai juridisko personu īpašumā.

Juridiski mantošana notiek tad, kad un ciktāl to nemaina vēlēšanās un citos gadījumos, ko nosaka Krievijas Federācijas Civilkodekss.

Ir izveidotas astoņas mantinieku līnijas (atkarībā no attiecību pakāpes ar mirušo), kuras tiek aicinātas mantot likumā noteiktajā prioritārā secībā. Katras nākamās rindas mantinieki manto, ja nav iepriekšējo rindu mantinieku, vai arī viņi tiek noņemti vai atteikti no mantojuma.

Zemes gabalu mantošana tiek veikta tikai attiecībā uz tiem zemes gabaliem, kuri nāves brīdī piederēja testatoram uz īpašumtiesību pamata vai viņam ir tiesības uz mūžu mantot. Lai zemesgabals nonāktu tās personas īpašumā, kurai to ar likumu vai testamentu nodod mantojuma ceļā, būs jāveic vairākas juridiski nozīmīgas darbības.

Lai iegūtu mantojumu, mantiniekam tas jāpieņem. Piekrišanu pieņemt mantojumu var izteikt divos veidos:

1. Iesnieguma par mantojuma tiesību sertifikāta izsniegšanu iesniegšana pie notāra mantojuma atvēršanas vietā.
2. Faktiskā mantojuma pieņemšana, t.i. pārņemt īpašuma pārvaldīšanu, veikt izdevumus par mantas uzturēšanu, nomaksāt mantojuma atstājēja parādus utt.

Mantojuma atvēršanas vieta ir mirušā pēdējā pastāvīgā dzīvesvieta. Sešu mēnešu laikā pēc testatora nāves mantiniekiem jāpiesakās pie notāra ar iesniegumu par mantojuma tiesību iekļaušanu. Ja mantinieks nokavēja sešu mēnešu periodu, viņam ir tiesības vērsties tiesā, lai atjaunotu šo periodu (ja ir pamatoti apstākļi). Pēc sešiem mēnešiem pēc mantojuma atvēršanas notārs zemes gabala mantiniekiem izsniedz mantojuma apliecību. Šis sertifikāts ir pamats valsts reģistrācijai par mantinieka īpašumtiesībām uz zemes gabalu. Saskaņā ar likumu zeme ir nekustamais īpašums, tāpēc īpašumtiesību nodošanai nepieciešama valsts reģistrācija. Mantinieks,kurš saņēmis zemes gabala mantojuma tiesību sertifikātu, vēl nav kļuvis par tā īpašnieku.

Valsts reģistrācijai zemes gabala īpašumtiesībām, pamatojoties uz mantojuma apliecību, ir nepieciešami šādi dokumenti:

• mantojuma tiesību apliecība;
• pieteikums valsts reģistrācijai;
• zemes gabala kadastra plāns;
• valsts nodevas samaksas saņemšana;
• zemes gabala īpašumtiesību dokumenti mirušā vārdā.

Cik šodien maksā zemes gabala vai mājas reģistrēšana? Pilnīgi un pilnībā interesējas par cenu jautājumu

Valsts nodeva par personu īpašuma tiesību reģistrēšanu gan zemes gabalam, gan ēkai ir 100 rubļu. Maksimālās cenas par teritoriālās zemes pārvaldības īstenošanu attiecībā uz zemes gabaliem, kas paredzēti personīgai lauksaimniecībai, individuālai apbūvei, Krievijas Federācijas struktūras var noteikt laika posmā līdz 2010. gada 1. janvārim. Faktiskās izmaksas ir atkarīgas no teritorijas platības un atrašanās vietas, zemes ierīcības organizācijas cenām un daudziem citiem faktoriem. Tāpēc uz jūsu jautājumu nevar būt konkrētas atbildes.