Kā Sastādīt Zemes Gabala Plānu - 2

2024 Autors: Sebastian Paterson | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 13:52

Tomēr daži iepriekšminētā pasūtījuma trūkumi jau ir diezgan acīmredzami, kas zemes gabalu īpašniekiem var kļūt par problēmām:

1. Nespēja iegūt zemes gabala kadastra pasi un attiecīgi arī īpašumtiesību sertifikātu.

2. FRS izsniegtajā īpašumtiesību sertifikātā tiks norādīta nederīga faktiskā objekta platība, kas rada papildu izmaksas jauna sertifikāta iegūšanai ar atjauninātu apgabalu.

3. Noslēdzot darījumu, reģistrācijas iestāde var atteikties reģistrēt īpašuma tiesības uz zemes gabalu, kas var izraisīt tiesvedību ar darījuma pusi vai reģistrācijas iestādi.

Pastāv reāla iespēja izpausties Rosnedvizhimost (kadastra kamera) amatpersonu subjektīvajā attieksmē, regulējot ģeodēziskās darbības, lai ierobežotu ģeodēzisko organizāciju (kadastra inženieru) skaitu to teritorijās. Šīs darbības neizbēgami novedīs pie kadastra pakalpojumu tirgus sašaurināšanās un "nedraudzīgu" kadastra inženieru izslēgšanas no tā. Rezultātā daži kadastra inženieri desmitiem reižu pārtaisīs orientierus, bet citi uzplauks, nododot visu, kaut arī ar "nelielām" kļūdām, taču pirmo reizi. Pilsoņiem šī situācija nozīmēs sekojošo - augsnes apsaimniekošanas darbu cenas pieaugs.

Krievijas Federācijas federālo kadastra iestāžu (Rosnedvizhimost) amatpersonu un izpildinstitūciju subjektīvās darbības pamatojas uz federālā likuma "Par nekustamā īpašuma valsts kadastru" 29. panta 7.4. Punkta nenoteikto noteikumu, kas paredz: par kvalifikācijas sertifikāta anulēšanu gadījumā, ja atteikums veikt kadastra reģistrāciju, pamatojoties uz pamatu, kas saistīts ar kadastra inženiera rupju pārkāpumu federālajā likumā "Par nekustamā īpašuma valsts kadastru" noteiktajām prasībām veikt kadastra darbu vai noformē attiecīgos dokumentus, kas sagatavoti šāda darba rezultātā. " Atsevišķu pārkāpumu klasificēšana kā rupja ir pilnībā atkarīga no kadastrālās reģistrācijas iestādes darbinieka novērtējuma.

Kadastra inženieriem problēmas radīsies nevis kvalifikācijas sertifikāta iegūšanas procesā, kur amatpersonu rīcību stingri reglamentē kvalifikācijas eksāmena procedūra, bet gan kadastra darba īstenošanas prasību pārkāpumu subjektīvā novērtējuma rezultātā vai dokumentu kārtošana, nelielus pārkāpumus klasificējot kā rupjus. Šī iemesla dēļ ir ļoti svarīgi, lai kadastrālo darbību jomā neatkarīgu ģeodēzisko (pašregulējošo) organizāciju pārstāvji, kuri pārstāv savu biedru likumīgās intereses attiecībās ar valsts iestādēm, tiktu iekļauti kvalifikācijas komisijā, kas lēmums anulēt kvalifikācijas sertifikātu. Tas ir īpaši svarīgi, risinot strīdus,saistībā ar kadastrālās reģistrācijas iestādes pieņemtiem lēmumiem par atteikumu veikt kadastra reģistrāciju (šīs pašregulējošo organizāciju tiesības kadastra darbību jomā paredz federālā likuma "Par valsts reālo stāvokli" 34. panta 2.1. punkts) Muižas kadastrs ").

Zemes mērniecības plāns faktiski novērš daudzus pašreizējā zemes apsaimniekošanas biznesa trūkumus, tajā skaidri izklāstītas prasības attiecībā uz veikto darbu, nav paskaidrojuma raksta, kuram iepriekš nebija vienotas formas. Ir precīzi pieteikumi un veidlapas, kas norāda visus nepieciešamos datus, kas jāparāda mērniecības laikā. No esošās dokumentācijas nav mainījies tikai robežu koordinācijas akts. Mērniecības plānu apstiprina ar kadastra inženiera parakstu un zīmogu, kurš sagatavoja šādu plānu, norādot kvalifikācijas sertifikātu.

Ieviešot kadastra inženieru institūtu, jāuzlabo zemes uzmērīšanai sniegto pakalpojumu kvalitāte, jo, rupji pārkāpjot zemes uzmērīšanas veikšanas prasības, tiks anulēts kvalifikācijas sertifikāts, kas, visticamāk, radīt paaugstinātu cenu par paveikto darbu. Jāatzīmē, ka līdz 2011. gada 1. janvārim kadastra darbības kopā ar kadastra inženieriem var veikt personas, kurām Federālā likuma spēkā stāšanās dienā ir tiesības veikt darbu teritoriālās zemes pārvaldības jomā.

Spēkā stājušies grozījumi ir paredzēti, lai apvienotu un paātrinātu to organizāciju efektīvu darbu, kuras iesaistītas zemes uzmērīšanā, dokumentu sagatavošanā, ekspertīzē un tehniskajā kontrolē nepieciešamo procedūru izpildē, un sistematizē zemes uzmērīšanas procedūru.