Zemes Privatizācija Ar Likumu - Nepieciešamie Dokumenti

2024 Autors: Sebastian Paterson | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 13:52

Vai ir iespējams privatizēt kopēju zemi - ceļus, grāvjus utt. Un kam ir tiesības to darīt?

Dārzkopības bezpeļņas partnerībai kā juridiskai personai ir tiesības privatizēt kopējo zemi. Kopējās zemes: ceļi, piebraucamie ceļi, ugunsdzēsības rezervuāri utt. nevar nodot privātpersonu īpašumā.

Vai ir iespējams privatizēt savu zemes gabalu, pamatojoties uz vispārējo kadastra dārzkopības plānu, nedarot savu, jo tas ir dārgi?

Lai privatizētu savu zemes gabalu, jāveic ģeodēziskā uzmērīšana ar biroja apstrādi un zemes uzmērīšanu. Apkopotie dokumenti tiek iesniegti rajona administrācijas kadastra kamerā zemesgabala reģistrēšanai kadastra reģistrācijā un tam kadastra numura piešķiršanai. Nav citu veidu, kā viennozīmīgi noteikt zemes gabalu, dārzkopības vispārējais kadastra plāns nav pamats, lai piešķirtu kadastra numurus atsevišķiem zemes gabaliem, neveicot zemes uzmērīšanas darbus katrā no tiem.

Cik likumīga ir dārzkopības privatizācija?

Visticamāk, jūs domājat parastas zemes SNT privatizāciju. Ja vienlaikus tiek izpildīti nepieciešamie nosacījumi: ir veikta kadastrālā uzmērīšana, saņemta kadastra karte ar kadastra numuru, privatizācija ir likumīga.

Kā tiek noteikta dārzkopības tiesiskā pēctecība, ja tās iepriekš piederēja uzņēmumiem? Tagad nav uzņēmumu. Kuru zemes?

Dārzkopība nekad nav bijusi uzņēmuma īpašniece. Ir grūti iedomāties dārzkopību, kas atrodas uzņēmuma telpās, piemēram, starp darbnīcām un noliktavām. Bet nopietni runājot, senos laikos dārzkopības organizēšana: sarunas par zemes piešķiršanu, rindu regulēšana, lai iestātos dārzkopības kooperatīvos, un ieteikumu izsniegšana progresīviem darbiniekiem par zemes gabalu saņemšanu, tika iesaistītas arodbiedrību un partiju komitejās, kas galvenokārt strādāja pēc nozaru principu. Tāpēc lielais vairums katras konkrētās dārzkopības dalībnieku bija vienas organizācijas darbinieki, kuru nosaukums bieži parādījās dārzkopības nosaukumā.

Tajā pašā laikā zemes piederēja valstij, un kopīgi piederēja materiālās vērtības.

Pašlaik esošās dārzkopības bezpeļņas partnerattiecības ir juridiskas personas, kas darbojas, pamatojoties uz SNT hartām saskaņā ar 1998. gada 15. aprīļa federālo likumu Nr. 66-FZ "Par pilsoņu dārzkopības, dārzeņu dārzkopības un dacha bezpeļņas apvienībām".

Gadījumā, ja ir veikti koplietošanas zemes privatizācijas pasākumi, šī zeme pieder SNT kā juridiskai personai. Ja nē, zeme pieder valstij.

Kāds ir likumdošanas aktu saraksts, kas regulē zemes jautājumus?

Diez vai ir iespējams sniegt izsmeļošu likumu un noteikumu sarakstu, kas reglamentē visu ar zemes izmantošanu saistīto jautājumu loku. Praksē biežāk nekā citiem ir jāpiemēro šādu likumu normas:

Krievijas Federācijas zemes kodekss, kas pieņemts ar 25.10.2001. Federālo likumu Nr. 137-FZ

2004. gada 21. decembra federālais likums Nr. 172-FZ "Par zemes un zemes gabalu pārvietošanu no vienas kategorijas uz otru"

Federālais likums Nr. 122-FZ, 21.07.1997. "Par nekustamā īpašuma tiesību un darījumu ar to valsts reģistrāciju"

Federālais likums Nr. 66-FZ, 15.04.1998. "Par dārzkopības, dārzeņu dārzkopības un dašas bezpeļņas pilsoņu apvienībām"

Turklāt ir liels skaits likumu, kas reglamentē zemes attīstību un apgrozījumu, vides un sanitāro un epidemioloģisko standartu ievērošanu, zemes gabalu mantošanu, zemes izmantošanu kopīpašumā un kopīpašumā, zemes arestu un atsavināšanu utt. Izmaiņas esošajos likumos tiek veiktas katru gadu, tiek pieņemti jauni. Nav viegli izsekot visam likumdošanas maiņas procesam, izprast dažādu likumdošanas aktu attiecības. Tāpēc šobrīd ir izveidotas specializētas juridiskās organizācijas, kas nodarbojas ar juridisku problēmu kompleksu risināšanu saistībā ar zemes izmantošanu.